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Defensa de la bien inmueble
Protección del dominio en Coquimbo: defendemos tu inmueble ante terceros que la reclaman y ante inscripciones irregulares que la afectan.
- Amparo posesorio
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- Defensa ante usurpaciones
Asesoría legal integral en bienes raíces en Coquimbo: operación inmobiliaria de propiedades, estudio de títulos, regularización de dominio, servidumbres, copropiedad y resolución de conflictos inmobiliarios.
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Protección jurídica para tus bienes inmuebles en Coquimbo: cada servicio diseñado para tu caso.
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Servidumbres legales y voluntarias en Coquimbo: evaluamos si corresponde constituirlas, modificarlas o cancelarlas en el Conservador.
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Tramitamos la regularización de inmuebles en Coquimbo: evaluamos el tiempo de posesión y el estado del título para definir la mejor vía.
Verificamos la historia de dominio, gravámenes, hipotecas y prohibiciones antes de cualquier operación inmobiliaria.
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Las preguntas más frecuentes sobre derecho inmobiliario en Coquimbo.
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Abogado de propiedad y bienes raíces en Coquimbo. Estudio de títulos, compraventa de inmuebles, regularización DL 2.695, prescripción adquisitiva y servidumbres.
Porque revisa los últimos diez años de historia del inmueble: quién ha sido dueño, si hay hipotecas, embargos, prohibiciones, servidumbres o litigios pendientes, y si las inscripciones están correctamente encadenadas. Comprar sin estudiar títulos es asumir esos problemas, y varios de ellos no se ven en el certificado de dominio vigente.
Depende del caso: puede corresponder el saneamiento del DL 2.695 ante el Ministerio de Bienes Nacionales cuando se ha poseído materialmente el inmueble por el plazo legal, o bien una acción judicial de prescripción adquisitiva. Se revisa el origen de la posesión, los pagos de contribuciones y la existencia de terceros con derechos inscritos.
Si hay escritura inscrita, procede la acción para obtener la entrega material del inmueble y la indemnización de los perjuicios. Si solo hay promesa de compraventa, se demanda el cumplimiento forzado de la promesa —que puede suscribirse por el tribunal en rebeldía— o su resolución con indemnización. La vía depende del documento firmado.
No hay un arancel único: el valor depende de la complejidad del caso, de las gestiones que haya que hacer y de si el asunto se resuelve en una audiencia o requiere un juicio completo. En la primera conversación revisamos su situación en Coquimbo y le entregamos el presupuesto por escrito antes de asumir, sin cobros que aparezcan después.
Sí, cubrimos Coquimbo y las comunas del entorno dentro de la Región de Coquimbo. Las causas civiles se radican según el domicilio del demandado o el lugar del contrato, así que revisamos primero dónde corresponde presentar. El primer contacto se hace por WhatsApp: nos envía los documentos y le decimos qué corresponde hacer y en qué orden.
El primer paso es enviarnos por WhatsApp lo que tenga: fechas, documentos y qué le han dicho hasta ahora. Con eso hacemos la evaluación, le decimos con franqueza si conviene o no litigar y, si sigue adelante, asumimos la representación ante el tribunal competente en Coquimbo.
Trabajamos en Coquimbo y en las comunas del sector dentro de la Región de Coquimbo. Indíquenos su situación por WhatsApp y le confirmamos ante qué tribunal se tramita y con qué antecedentes.