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Copropiedad y Partición
Asesoramos en copropiedad, partición de inmuebles y conflictos entre copropietarios en La Ligua: división amistosa y juicio de partición.
- Copropiedad voluntaria
- Partición judicial
- Liquidación de indivisión
Servicios legales en bienes raíces para residentes de La Ligua: revisión de títulos, escrituras, inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, regularización, servidumbres y litigios sobre inmuebles.
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Derecho inmobiliario completo para compradores, vendedores y propietarios en La Ligua.
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Tramitamos la regularización de inmuebles en La Ligua: evaluamos el tiempo de posesión y el estado del título para definir la mejor vía.
Litigios inmobiliarios en La Ligua: acción reivindicatoria, querella posesoria, precario y comodato. Representación en tribunales.
Derechos reales sobre inmuebles en La Ligua: servidumbres, usufructos, derechos de uso y habitación. Redacción, inscripción y defensa.
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Las preguntas más frecuentes sobre derecho inmobiliario en La Ligua.
Un mismo caso suele tocar más de un área. Estas son las materias que vemos en La Ligua y alrededores.
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Abogado de propiedad y bienes raíces en La Ligua. Estudio de títulos, compraventa de inmuebles, regularización DL 2.695, prescripción adquisitiva y servidumbres.
Porque revisa los últimos diez años de historia del inmueble: quién ha sido dueño, si hay hipotecas, embargos, prohibiciones, servidumbres o litigios pendientes, y si las inscripciones están correctamente encadenadas. Comprar sin estudiar títulos es asumir esos problemas, y varios de ellos no se ven en el certificado de dominio vigente.
Depende del caso: puede corresponder el saneamiento del DL 2.695 ante el Ministerio de Bienes Nacionales cuando se ha poseído materialmente el inmueble por el plazo legal, o bien una acción judicial de prescripción adquisitiva. Se revisa el origen de la posesión, los pagos de contribuciones y la existencia de terceros con derechos inscritos.
Si hay escritura inscrita, procede la acción para obtener la entrega material del inmueble y la indemnización de los perjuicios. Si solo hay promesa de compraventa, se demanda el cumplimiento forzado de la promesa —que puede suscribirse por el tribunal en rebeldía— o su resolución con indemnización. La vía depende del documento firmado.
No hay un arancel único: el valor depende de la complejidad del caso, de las gestiones que haya que hacer y de si el asunto se resuelve en una audiencia o requiere un juicio completo. En la primera conversación revisamos su situación en La Ligua y le entregamos el presupuesto por escrito antes de asumir, sin cobros que aparezcan después.
Sí, cubrimos La Ligua y las comunas del entorno dentro de la Región de Valparaíso. Las causas civiles se radican según el domicilio del demandado o el lugar del contrato, así que revisamos primero dónde corresponde presentar. El primer contacto se hace por WhatsApp: nos envía los documentos y le decimos qué corresponde hacer y en qué orden.
El primer paso es enviarnos por WhatsApp lo que tenga: fechas, documentos y qué le han dicho hasta ahora. Con eso hacemos la evaluación, le decimos con franqueza si conviene o no litigar y, si sigue adelante, asumimos la representación ante el tribunal competente en La Ligua.
Trabajamos en La Ligua y en las comunas del sector dentro de la Región de Valparaíso. Indíquenos su situación por WhatsApp y le confirmamos ante qué tribunal se tramita y con qué antecedentes.